Expat Pinjaman Pemilik Asing: Bagaimana Mendapatkan Pinjaman Rumah di Australia Jika Anda Tinggal di Luar Negeri

Expat pinjaman pemilik asing adalah pinjaman yang ditawarkan kepada banyak warga Australia yang tinggal di luar negeri (ekspatriat Australia) karena banyak alasan seperti kesempatan kerja atau pernikahan. Mereka cenderung tinggal di luar negeri lebih lama dari yang diperkirakan tetapi masih ingin mempertahankan akar mereka dan berinvestasi di sebuah properti di tanah air mereka, Australia.

Jika Anda seorang warga negara Australia yang tinggal di luar negeri dan mencoba untuk mendapatkan rumah di Australia, prosesnya akan berbeda dibandingkan dengan pinjaman rumah standar. Ada banyak bank dan lembaga pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman dari luar negeri. Pinjaman ini juga memiliki suku bunga yang lebih tinggi dibandingkan dengan pinjaman rumah biasa.

Penting: ekspatriat Australia (yang merupakan warga negara Australia atau menikmati kewarganegaraan ganda) TIDAK perlu mendapatkan persetujuan dari Badan Peninjau Investasi Asing (FIRB).

Cara Mengamankan Rumah di Australia melalui Pinjaman Pemilik Luar Negeri Expat

Beberapa bank dan fasilitas pinjaman lainnya merasa berisiko untuk menawarkan pinjaman rumah kepada warga Australia yang tinggal di luar negeri. Tetapi ada juga bank yang bersedia memberikan kredit kepada ekspatriat Australia. Berikut adalah langkah-langkah yang dapat Anda ambil untuk mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah impian Anda.

1. Menilai apakah Anda dapat memanfaatkan pinjaman dari luar negeri. Perhatikan bahwa pinjaman expat memerlukan suku bunga yang lebih tinggi, jadi sebaiknya bandingkan bank dan lembaga pemberi pinjaman yang memberikan tingkat terbaik. Di bawah ini adalah faktor-faktor yang dapat mempengaruhi pinjaman luar negeri pemilik asing.

  • Warga negara Australia yang tinggal di luar negeri

  • Penduduk permanen Australia yang tinggal di luar negeri

  • Penduduk Australia di Selandia Baru

  • Australia menikah dengan seorang warga negara asing

  • Tarif pajak negara tempat Anda tinggal

  • Sumber penghasilan – apakah Anda wiraswasta?

  • Penghasilan bisnis asing

  • Mata uang penghasilan Anda

  • Meminjam kekuatan

  • Surat kuasa

  • Setoran pinjaman?

2. Berbicaralah dengan broker hipotek yang berpengalaman khususnya di sekitar pinjaman expat. Lebih menguntungkan untuk bekerja dengan broker hipotek mengingat proses dan dokumentasi yang menakutkan yang diperlukan untuk mengejar pinjaman rumah expat. Mortgage Brokers memiliki akses yang luas ke banyak bank dan pemberi pinjaman yang menawarkan berbagai jenis pinjaman termasuk pinjaman expat

3. Dapatkan dokumen Anda siap. Dokumentasi akan bergantung pada situasi Anda. Intinya adalah bahwa bank dan pemberi pinjaman ingin melihat bukti kemampuan Anda untuk melakukan pembayaran kembali setelah pinjaman diberikan. Bersiaplah dengan hal-hal berikut:

  • Bukti pendapatan. Bayar slip atau pengembalian pajak asing untuk dipekerjakan. Pertimbangan khusus diberikan kepada individu wiraswasta yang tinggal di luar negeri namun ini bisa menjadi proses yang sulit.

  • Visa kerja yang valid. Dokumen ini adalah bagian dari proses verifikasi. Dokumen ini tidak akan diperlukan jika Anda memiliki kewarganegaraan ganda di negara tempat tinggal sekarang.

  • Dokumen-dokumen lain termasuk salinan paspor Anda, riwayat kredit Anda, kewajiban utang Anda saat ini.

  • Surat kuasa. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin perlu mendapatkan surat kuasa untuk kerabat atau teman tepercaya Anda yang dapat melakukan beberapa bantuan atas nama Anda.

4. Dapatkan Pra-persetujuan untuk pinjaman Anda. Pra-persetujuan adalah surat yang diterbitkan dari kreditur yang menyatakan bahwa Anda memenuhi persyaratan mereka untuk pinjaman pemilik asing asing. Surat itu juga akan menyatakan jumlah atau persentase yang bisa Anda pinjam.

Mendapatkan pra-persetujuan memberikan ketenangan pikiran di mana Anda dapat benar-benar membuat pinjaman terlepas dari apakah tinggal di negara asing. Pra-persetujuan juga mempercepat seluruh proses pembelian properti yang Anda inginkan di Australia.

Jika Dunia Lebih Seperti Olimpiade: 3 Contoh

Hampir setiap hari, terutama di tahun pertama pemerintahan ini, Presiden Donald Trump, kita dihadapkan dengan ancaman dan tantangan yang nyata, dan / atau dirasakan, tantangan, dll, baik, di rumah, di Amerika Serikat, maupun di dunia internasional. Tentunya, ancaman terorisme, entah berdasarkan beberapa teologi, atau masalah emosional, nyata, dan, sering, agak, menakutkan! Apakah retorika Mr Trump, menghibur dan mempersatukan, atau berbasis vitriol, permusuhan dan konfrontatif? Setiap dua tahun, baik Olimpiade Musim Panas atau Musim Dingin, diadakan, secara bergiliran, dan, pada ini, musuh internasional, berkumpul bersama, untuk mencoba memenangkan medali, berdasarkan prestasi, tanpa memperhatikan kekuatan nasional mereka, dll! Pada acara tahun ini, yang diadakan di Korea Selatan, misalnya, Korea Utara dan Selatan, telah membentuk tim gabungan, meskipun pemimpin Korea Utara, sering mengancam seluruh wilayah, dengan kehancuran, dll. Akankah Sungguh menyenangkan, jika kita semua bisa, berkumpul bersama, di dunia nyata, seperti di Olimpiade, dan mampu melawan dan berkompetisi, dengan cara damai, daripada sering – suka bergairah, sebaliknya? Berikut adalah 3 aspek yang menarik, dan contoh.

1 Persaingan, tetapi sportivitas: Daripada mengancam orang lain dengan kehancuran dan kehancuran, para pesaing Olimpiade berusaha untuk melakukan semua yang dapat mereka lakukan untuk menang, dan mengalahkan persaingan mereka, tetapi berakhir, menunjukkan sportivitas, dan tingkat kehormatan tertinggi, dan kepedulian! Kalau saja, para pemimpin dunia, siap, mau dan mampu, untuk mengejar tingkat tertinggi keberhasilan nasional, dll, bukankah ini menjadi dunia yang lebih aman, lebih aman? Apa yang dibutuhkan dunia sekarang, adalah cinta!

2 Semangat nasional, plus satu dunia: Meskipun mungkin ada banyak kebutuhan, tujuan, dan prioritas individual, dan semangat nasionalistis yang membantu, dll, para pemimpin harus mengakui, kita berbagi satu dunia, dan oleh karena itu, harus ada semangat kerja sama! Salah satu contoh, adalah melindungi lingkungan, untuk kebaikan bersama, dan sementara banyak negara telah memahami hal ini, Presiden Trump terus mengartikulasikan filosofi pertama Amerika, sementara menolak, ilmu perubahan iklim! Anda tidak bisa memiliki Olimpiade, jika ada bangsa, memutuskan, mereka membawa pulang bola mereka, dan pergi – itu, sendirian!

3 Menjadi yang terbaik, berbanding baik – cukup: Atlet Olimpiade berlatih, untuk menjadi yang terbaik di olahraga masing-masing! Mereka menyadari, seseorang hanya memenangkan medali, jika ia memperolehnya, dengan menjadi yang terbaik! Terlalu sering, kita menyaksikan para pemimpin nasional, fokus pada kepentingan pribadi, dan politik, daripada menerima yang baik – cukup!

Jika dunia berjalan, dengan semangat dan cita-cita Olimpiade yang sesungguhnya, akan ada lebih banyak lagi, kemauan, untuk setuju, untuk tidak setuju! Terserah pemilih, untuk menuntut ini, para pemimpin!