Apa yang Pemilik Bisnis Kecil Dapat Pelajari Dari Pemasaran Genius Olimpiade

Saat berikutnya pemilik usaha kecil meminta Anda untuk tip iklan yang dijamin berfungsi, beri tahu mereka untuk mengikuti strategi yang digunakan untuk mempromosikan Olimpiade. Betul. Permainan Olimpik.

Ada cetak biru yang sangat spesifik, diperkenalkan oleh jaringan TV AS lebih dari seperempat abad yang lalu, yang diikuti di setiap putaran Olimpiade. Winter Games, Summer Games. Tidak masalah. "Kacang Ajaib" yang sama digunakan lagi dan lagi. Jadi apa rahasianya? Apakah mereka fokus pada olahraga glamor? Tidak. Apakah mereka mempromosikan pertandingan besar? Tidak. Apakah mereka menampilkan tontonan Olimpiade. Tidak.

Mereka melakukan sesuatu yang jauh lebih penting: mendirikan sebuah hubungan emosional antara penonton dan para atlet dengan menyiarkan, sebelum pertandingan, menyentuh profil para atlet, menyoroti perjuangan mereka, ketakutan, mimpi. Ketika Olimpiade tiba, para atlet yang tidak dikenal hidup, bernapas orang yang dipedulikan penonton – yang merupakan tujuan selama ini. Buat pemirsa menonton dengan membuatnya peduli dengan para atlet.

Perhatikan tidak ada penjualan yang sulit, yang biasanya seperti yang Anda lihat dalam periklanan bisnis kecil. Sebaliknya, tujuannya adalah untuk membangun hubungan emosional. Ini tidak mudah atau sederhana. Itu tidak terjadi dalam semalam. Dan itu hanya berhasil jika kamu berani menjadi … manusia.

Berhentilah menjadi "bot" bisnis perusahaan yang kaku – dan mulailah menjadi diri sendiri. Orang mengatakan kepada saya bahwa saya situs web "sama seperti saya". Saya menganggap itu sebagai pujian besar karena itu berarti saya dapat terhubung dengan orang asing yang sama sekali. Ini juga berarti halaman web saya tidak seperti yang lain. Saya memiliki mereka. Mereka adalah saya.

Itu membuat perbedaan yang langsung ke garis bawah saya. Misalnya, kami menangkap minat pengiklan yang signifikan karena pemilik bisnis menyukai bahwa "Memenuhi laman web staf" kami menyertakan foto anjing kami dan beberapa teks yang mencatat bahwa ia adalah "Direktori Keamanan" kami. Dia berpikir itu kreatif dan menyenangkan – itulah yang dia inginkan untuk kampanyenya. Yang terpenting, dia telah terhubung dengan kami sebagai manusia. Kami tidak lagi hanya satu lagi biro iklan.

Anda akan selalu lebih baik jika Anda mengingat aturan pemasaran sederhana ini, yang merupakan inti dari strategi pemasaran Olimpiade: orang-orang terhubung dengan orang lain, mereka tidak terhubung dengan hal-hal – bahkan tidak sebesar Olimpiade.

Expat Pinjaman Pemilik Asing: Bagaimana Mendapatkan Pinjaman Rumah di Australia Jika Anda Tinggal di Luar Negeri

Expat pinjaman pemilik asing adalah pinjaman yang ditawarkan kepada banyak warga Australia yang tinggal di luar negeri (ekspatriat Australia) karena banyak alasan seperti kesempatan kerja atau pernikahan. Mereka cenderung tinggal di luar negeri lebih lama dari yang diperkirakan tetapi masih ingin mempertahankan akar mereka dan berinvestasi di sebuah properti di tanah air mereka, Australia.

Jika Anda seorang warga negara Australia yang tinggal di luar negeri dan mencoba untuk mendapatkan rumah di Australia, prosesnya akan berbeda dibandingkan dengan pinjaman rumah standar. Ada banyak bank dan lembaga pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman dari luar negeri. Pinjaman ini juga memiliki suku bunga yang lebih tinggi dibandingkan dengan pinjaman rumah biasa.

Penting: ekspatriat Australia (yang merupakan warga negara Australia atau menikmati kewarganegaraan ganda) TIDAK perlu mendapatkan persetujuan dari Badan Peninjau Investasi Asing (FIRB).

Cara Mengamankan Rumah di Australia melalui Pinjaman Pemilik Luar Negeri Expat

Beberapa bank dan fasilitas pinjaman lainnya merasa berisiko untuk menawarkan pinjaman rumah kepada warga Australia yang tinggal di luar negeri. Tetapi ada juga bank yang bersedia memberikan kredit kepada ekspatriat Australia. Berikut adalah langkah-langkah yang dapat Anda ambil untuk mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah impian Anda.

1. Menilai apakah Anda dapat memanfaatkan pinjaman dari luar negeri. Perhatikan bahwa pinjaman expat memerlukan suku bunga yang lebih tinggi, jadi sebaiknya bandingkan bank dan lembaga pemberi pinjaman yang memberikan tingkat terbaik. Di bawah ini adalah faktor-faktor yang dapat mempengaruhi pinjaman luar negeri pemilik asing.

  • Warga negara Australia yang tinggal di luar negeri

  • Penduduk permanen Australia yang tinggal di luar negeri

  • Penduduk Australia di Selandia Baru

  • Australia menikah dengan seorang warga negara asing

  • Tarif pajak negara tempat Anda tinggal

  • Sumber penghasilan – apakah Anda wiraswasta?

  • Penghasilan bisnis asing

  • Mata uang penghasilan Anda

  • Meminjam kekuatan

  • Surat kuasa

  • Setoran pinjaman?

2. Berbicaralah dengan broker hipotek yang berpengalaman khususnya di sekitar pinjaman expat. Lebih menguntungkan untuk bekerja dengan broker hipotek mengingat proses dan dokumentasi yang menakutkan yang diperlukan untuk mengejar pinjaman rumah expat. Mortgage Brokers memiliki akses yang luas ke banyak bank dan pemberi pinjaman yang menawarkan berbagai jenis pinjaman termasuk pinjaman expat

3. Dapatkan dokumen Anda siap. Dokumentasi akan bergantung pada situasi Anda. Intinya adalah bahwa bank dan pemberi pinjaman ingin melihat bukti kemampuan Anda untuk melakukan pembayaran kembali setelah pinjaman diberikan. Bersiaplah dengan hal-hal berikut:

  • Bukti pendapatan. Bayar slip atau pengembalian pajak asing untuk dipekerjakan. Pertimbangan khusus diberikan kepada individu wiraswasta yang tinggal di luar negeri namun ini bisa menjadi proses yang sulit.

  • Visa kerja yang valid. Dokumen ini adalah bagian dari proses verifikasi. Dokumen ini tidak akan diperlukan jika Anda memiliki kewarganegaraan ganda di negara tempat tinggal sekarang.

  • Dokumen-dokumen lain termasuk salinan paspor Anda, riwayat kredit Anda, kewajiban utang Anda saat ini.

  • Surat kuasa. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin perlu mendapatkan surat kuasa untuk kerabat atau teman tepercaya Anda yang dapat melakukan beberapa bantuan atas nama Anda.

4. Dapatkan Pra-persetujuan untuk pinjaman Anda. Pra-persetujuan adalah surat yang diterbitkan dari kreditur yang menyatakan bahwa Anda memenuhi persyaratan mereka untuk pinjaman pemilik asing asing. Surat itu juga akan menyatakan jumlah atau persentase yang bisa Anda pinjam.

Mendapatkan pra-persetujuan memberikan ketenangan pikiran di mana Anda dapat benar-benar membuat pinjaman terlepas dari apakah tinggal di negara asing. Pra-persetujuan juga mempercepat seluruh proses pembelian properti yang Anda inginkan di Australia.